1억 · 30년 · 금리 4% 매달 상환액
477,415원
원리금균등 기준 · 총 이자 71,869,506원
1억 대출 금리별 매달 갚는 돈 (30년)
| 금리 | 매달 상환액 | 30년 총 이자 |
|---|---|---|
| 금리 3% | 421,604원 | 51,777,452원 |
| 금리 3.5% | 449,045원 | 61,656,088원 |
| 금리 4% | 477,415원 | 71,869,506원 |
| 금리 4.5% | 506,685원 | 82,406,712원 |
| 금리 5% | 536,822원 | 93,255,784원 |
| 금리 5.5% | 567,789원 | 104,404,040원 |
| 금리 6% | 599,551원 | 115,838,189원 |
표는 매달 같은 돈을 갚는 원리금균등 방식이에요. 은행 주택담보대출·신용대출 대부분이 이 방식이에요.
갚는 방법에 따라 이자가 달라요 (금리 4%)
| 상환 방식 | 매달 내는 돈 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 477,415원 | 71,869,506원 |
| 원금균등 | 611,111원 → 278,704원 | 60,166,667원 |
| 만기일시 | 333,333원 (이자만) | 120,000,000원 |
알아 두면 좋아요
- 원금균등은 처음에 많이 내지만 총 이자가 가장 적어요.
- 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 적어 보이지만, 총 이자가 가장 커요.
- 금리가 0.5%p만 내려가도 오래 갚을수록 차이가 커져요. 갈아타기(대환)와 중도상환 수수료를 꼭 비교해 보세요.
어떻게 계산하나요?
원리금균등은 원금과 이자를 합친 금액을 매달 똑같이 갚는 방식입니다. 매달 나가는 돈이 일정해서 계획 세우기 편합니다.
원금균등은 원금을 매달 똑같이 나눠 갚고, 이자는 남은 원금에만 붙습니다. 처음엔 부담이 크지만 총 이자는 가장 적습니다.
만기일시는 매달 이자만 내다가 마지막 달에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 매달 부담은 작지만 총 이자는 가장 많습니다.
이 계산은 연 금리를 12로 나눈 월 이자율을 쓰는 일반적인 방식입니다. 실제 은행 금액은 날짜 계산 방식, 중도상환수수료, 변동금리 때문에 조금 다를 수 있으니 참고용으로 써 주세요.